Perunkirjoitus vaihe vaiheelta: 3 kuukauden määräaika, uskotut miehet ja perukirja Verohallintoon

Perunkirjoitus on pidettävä kolmen kuukauden kuluessa kuolemasta (perintökaari 20:1). Siihen tarvitaan kaksi uskottua miestä, pesän ilmoittaja, sukuselvitys sekä tiedot vainajan varoista ja veloista kuolinpäivänä. Valmis perukirja on lähetettävä Verohallintoon kuukauden kuluessa tilaisuudesta (perintö- ja lahjaverolaki 29 §). Uskotut miehet voivat olla sukulaisia tai tuttavia, kunhan he ovat luotettavia. Siksi riidattoman ja pienen pesän perunkirjoituksen voi tehdä itse ilman kuluja. Jos määräaika ei riitä, Verohallinto voi myöntää lisäaikaa hakemuksesta, joka tehdään ennen määräajan päättymistä. Laiminlyönnillä on seurauksia: perunkirjoitusvelvollinen osakas voi joutua henkilökohtaisesti vastuuseen vainajan veloista (PK 21:2). Tässä oppaassa perunkirjoitus käydään läpi seitsemässä vaiheessa.

Vaihe 1: Selvitä, kuka hoitaa pesää ja kuka on osakas

Kuolinpesän osakkaita ovat perilliset ja yleistestamentin saajat. Eloonjäänyt puoliso on osakas, jos hänellä on avio-oikeus vainajan omaisuuteen ja ositus on tekemättä (PK 18:1). Osakkaat hallitsevat pesää yhdessä, kunnes se on jaettu.

Perunkirjoituksen järjestää se osakas, jonka hoidossa pesän omaisuus on. Usein tämä on leski tai vainajan kanssa asunut lapsi. Jos pesälle on määrätty pesänselvittäjä tai testamentissa on nimetty testamentin toimeenpanija, he järjestävät tilaisuuden (PK 20:2).

Pesän ilmoittaja on osakas, joka tuntee pesän asiat parhaiten. Hän antaa tiedot perunkirjoituksessa ja vakuuttaa ne oikeiksi. Usein ilmoittaja on leski tai se lapsi, joka on hoitanut vainajan raha-asioita.

Vaihe 2: Hanki asiakirjat

Asiakirja	Mistä	Huomio
Sukuselvitys (virkatodistukset) vainajasta ja perillisistä	DVV tai seurakunta	Lapsettoman vainajan kohdalla tarvitaan usein myös vanhempien tiedot
Testamentti, avioehto, lahjakirjat	Kotoa, pankin tallelokerosta, lakimieheltä	Alkuperäinen testamentti säilytetään, perukirjaan liitetään jäljennös
Pankkien saldotodistukset kuolinpäivältä	Pankit	Pyydä myös lainojen, takausten ja arvopapereiden tiedot
Kiinteistöjen ja asunto-osakkeiden tiedot	Lainhuutorekisteri, osakehuoneistorekisteri, isännöitsijä	Arvota käypään arvoon kuolinpäivänä
Vakuutukset ja eläkkeet	Vakuutusyhtiöt, eläkelaitokset, Kela	Edunsaajalle maksettava henkivakuutus ei kuulu pesään, mutta se ilmoitetaan verotusta varten
Hautajaisten ja perunkirjoituksen kulut	Kuitit	Vähennetään pesän varoista
Lesken varat ja velat	Leski	Tarvitaan, jos ositus on tekemättä

Sukuselvitys tarvitaan vakiintuneen käytännön mukaan vainajasta katkeamattomana 15 vuoden iästä kuolemaan asti. Tarkista vaatimus DVV:ltä tai pankilta. Sähköinen sukuselvitys väestötietojärjestelmästä maksaa DVV:ssä vuonna 2026 40 euroa ja digitoidusta väestökirja-aineistosta 85 euroa (VM:n asetus 1272/2025). Sukuselvityksen avulla varmistetaan, että kaikki perilliset ovat tiedossa, myös esimerkiksi avioliiton ulkopuolella syntynyt lapsi.

Vaihe 3: Valitse uskotut miehet ja sovi aika

Perunkirjoitusta varten valitaan kaksi uskottua miestä, jotka toimittavat perunkirjoituksen (PK 20:2). Laki ei vaadi juridista koulutusta. Uskottujen miesten on kuitenkin oltava luotettavia ja huolellisia, ja he vastaavat perukirjan muodosta. Monissa perheissä toinen on juristi tai pankin perintöpalvelun edustaja ja toinen tuttava.

Perunkirjoituksen ajasta ja paikasta on ilmoitettava hyvissä ajoin kaikille osakkaille ja leskelle. Ilmoitus on tehtävä myös silloin, kun leski ei ole osakas. Osakkaiden ei tarvitse osallistua, mutta heille on annettava tilaisuus. Kirjallinen kutsu, esimerkiksi sähköposti tai kirje, toimii todisteena.

Jos kolmen kuukauden määräaika ei riitä, esimerkiksi koska pesässä on ulkomaista omaisuutta tai yritys, hae lisäaikaa Verohallinnolta ennen määräajan päättymistä.

Vaihe 4: Kokoa varat ja velat kuolinpäivän arvoon

Perukirjaan merkitään vainajan varat ja velat kuolinpäivän tilanteen mukaan (PK 20:4). Jos vainaja oli naimisissa, merkitään myös lesken varat ja velat, ellei avioehto sulje avio-oikeutta kokonaan pois. Ositus voidaan tehdä vasta näiden tietojen perusteella.

Arvostuksessa käytetään käypää arvoa eli todennäköistä myyntihintaa:

asunto: vertailukaupat samalta alueelta tai kiinteistönvälittäjän arvio
pörssiosakkeet: kuolinpäivän kurssi
metsä: metsäsuunnitelman tai metsäasiantuntijan arvio
auto ja irtaimisto: realistinen myyntiarvo; tavanomaista koti-irtaimistoa ei veroteta 7 500 euroon asti

Velkoihin kuuluvat lainat, laskut, verot ja hautauskulut. Lisäksi merkitään ennakkoperinnöt ja kolmen viimeisen vuoden aikana annetut lahjat, koska ne vaikuttavat perintöveroon ja lakiosaan.

Vaihe 5: Perunkirjoitustilaisuus

Tilaisuudessa uskotut miehet käyvät tiedot läpi pesän ilmoittajan kanssa. Pesän ilmoittaja vakuuttaa antamansa tiedot oikeiksi. Perukirjaan merkitään (PK 20:3):

toimituksen aika ja paikka
vainajan nimi, henkilötiedot, kotipaikka sekä syntymä- ja kuolinpäivä
osakkaat ja leski sekä heidän sukulaisuussuhteensa, myös perilliset, jotka eivät saa mitään
alaikäisten perillisten syntymäajat ja edunvalvojat
läsnäolijat
varat, velat ja niiden yhdistelmä
testamentti, avioehto ja ennakkoperinnöt

Uskotut miehet ja pesän ilmoittaja allekirjoittavat perukirjan. Perukirja ei ole perinnönjako. Se on luettelo, jonka perusteella verotus, ositus ja jako tehdään.

Vaihe 6: Lähetä perukirja Verohallintoon kuukauden kuluessa

Perukirja on toimitettava Verohallintoon kuukauden kuluessa perunkirjoituksesta (perintö- ja lahjaverolaki 29 §). Sen voi lähettää OmaVerossa tai postitse. Jos perukirja myöhästyy, Verohallinto voi määrätä 50 euron myöhästymismaksun (36 §) ja ilmoittaa laiminlyönnistä käräjäoikeudelle.

Pankit ja muut tahot pyytävät usein perukirjan osakasluettelon todisteeksi siitä, ketkä voivat edustaa pesää. DVV voi hakemuksesta vahvistaa perukirjan osakasluettelon (PK 20:9 a). Vahvistettua luetteloa tarvitaan erityisesti silloin, kun pesällä on omaisuutta ulkomailla. Euroopan unionin sisällä voidaan tarvita myös eurooppalainen perintötodistus.

Jos uusia varoja tai velkoja löytyy myöhemmin, laaditaan täydennys- tai oikaisuperukirja. Se toimitetaan Verohallintoon kuukauden kuluessa laatimisesta (38 §).

Vaihe 7: Testamentin tiedoksianto ja jatkotoimet

Testamentinsaajan on annettava testamentti perillisille todistettavasti tiedoksi haastemiehen välityksellä tai muulla todistettavalla tavalla (PK 14:4). Tavallinen tapa on, että perillinen kuittaa saaneensa oikeaksi todistetun jäljennöksen. Tiedoksiannosta alkavat kuuden kuukauden määräajat lakiosan vaatimiselle ja moitekanteelle. Tästä kerrotaan oppaassa testamentin tiedoksianto ja moite.

Tämän jälkeen pesä selvitetään: velat maksetaan, tehdään ositus ja sitten perinnönjako (PK 23:1–2). Käy vaiheet läpi perunkirjoituksen tarkistuslistalla.

Tämän osion muut oppaat:

Usein kysytyt kysymykset

Voiko perunkirjoituksen tehdä etänä?

Laki ei vaadi, että kaikki ovat samassa tilassa. Uskottujen miesten on kuitenkin pystyttävä toimittamaan perunkirjoitus luotettavasti, ja osakkailla on oltava mahdollisuus osallistua. Etäyhteys on käytännössä yleinen.

Mitä tapahtuu, jos perunkirjoitus myöhästyy?

Verohallinto voi määrätä myöhästymismaksun ja ilmoittaa asiasta käräjäoikeudelle, joka voi määrätä henkilön toimituttamaan perunkirjoituksen (PK 20:9). Perunkirjoitusvelvollinen osakas voi lisäksi joutua henkilökohtaisesti vastuuseen vainajan veloista.

Saako uskottu mies olla perillinen?

Laki edellyttää uskotuilta miehiltä luotettavuutta, mutta ei nimenomaisesti kiellä sukulaisuutta. Riitatilanteissa on viisasta valita ulkopuolinen henkilö, jotta perukirjan oikeellisuutta ei kyseenalaisteta.

Voiko pankkitilin käyttää ennen perunkirjoitusta?

Pankit maksavat yleensä hautajaiskulut vainajan tililtä laskua vastaan. Muut maksut vaativat osakkaiden yhteisen suostumuksen. Kysy käytäntö omalta pankiltasi.

Lähteet

Finlex – perintökaari 18, 20, 21 ja 23 luku; perintö- ja lahjaverolaki 29, 36 ja 38 §
Verohallinto – perukirjan lähettäminen, lisäajan hakeminen ja OmaVero
Digi- ja väestötietovirasto – sukuselvitykset ja perukirjan osakasluettelon vahvistaminen
Suomi.fi – kuolemantapauksen jälkeiset asiat